El portal “Vivirenzaragoza.net” es propiedad de la compañía Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., domiciliada en 50006 Zaragoza, Paseo Gran Vía, Nº 7, 1º Izquierda con número de teléfono/fax (+34) 976 3275 87 y e-mail soporte@vivirenzaragoza.net.

La compañía Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., con NIF B-50.962.000, consta debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza, al tomo 314, folio 52, hoja Z36935, inscripción 2ª.

El acceso al portal “Vivirenzaragoza.net” y a la información relativa a cualquiera de los servicios que contiene comporta la adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso del Portal previstas en este Aviso Legal. Por este motivo, le recomendamos que lea atentamente el contenido si quiere acceder y hacer uso de la información y de los servicios que se ofrecen desde el portal de “Vivirenzaragoza.net“.

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1. CONDICIÓN DE USUARIO

La utilización de cualquier Servicio del Portal atribuye la Condición de Usuario del mismo.

Con carácter general para el acceso a los Servicios del Portal no será necesario el registro del Usuario del Portal. No obstante la utilización de determinados Servicios podrá estar condicionada al registro previo del usuario. Este registro se efectuará en la forma expresamente señalada en el propio Servicio.

Con carácter general los Servicios ofertados a través del Portal tendrán carácter gratuito. No obstante, la utilización de determinados Servicios del Portal puede, o podrán estar en el futuro, sujetos a contraprestación económica en la forma y términos que se determine oportunamente.

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2. USOS PROHIBIDOS Y PERMITIDOS

Queda prohibida la realización directa o indirectamente de cualquier modalidad de explotación comercial de los servicios a los que tiene acceso, utilizar, trasladar, mercantilizar o disponer de la información incluida en nuestras páginas o servicios. El incumplimiento de esta prohibición podrá constituir una infracción que la legislación vigente puede sancionar.

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por el Portal será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso. Asimismo, se compromete a hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas, contrarias a la buena fe o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.

En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el usuario se compromete a:

1. No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
2. No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
3. No bloquear, sobrescribir, modificar o copiar, a no ser que ello sea necesario para la correcta utilización de los servicios de los sitios web. Por ejemplo, el copiado mediante tecnologías de buscador tipo “Robot/Crawler” no es necesario para la correcta utilización de los servicios del Sitio Web, por lo que está prohibido expresamente.
4. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.
5. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
6. No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
7. No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
8. No suplantar a otros usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos servicios y/o contenidos de los Portales.
9. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares de los Portales o a terceros.
10. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

En especial al usuario le estará prohibido: utilizar contenidos injuriosos o calumniosos, con independencia de que esos contenidos afecten a otros usuarios o a otras personas o empresas, utilizar contenidos pornográficos o que vulneren las leyes de protección de menores, o hacer publicidad, ofrecer o distribuir productos pornográficos o que vulneren las leyes de protección de menores, molestar a otros usuarios (especialmente mediante spam), utilizar contenidos protegidos legalmente (p. ej. por la legislación relativa a la propiedad intelectual, a marcas, a patentes, a modelos de utilidad o a modelos estéticos) sin tener derecho a ello, o hacer publicidad, ofrecer o distribuir bienes o servicios protegidos legalmente, así como realizar o fomentar acciones contrarias a la libre competencia, incluidas las encaminadas a la captación de clientes progresiva (como sistemas en cadena, de bola de nieve o piramidales).

Está prohibido, excepto en los casos que expresamente autorice Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., establecer enlaces, hipervínculos o links, desde los portales o sitios web de terceros a páginas web de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. diferentes de la página principal de su portal, accesible en la dirección URL http://www.vivirenzaragoza.net o la que la substituya en el futuro, así como presentar las páginas web de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o la información que contiene bajo frames o marcos, signos distintivos, marcas o denominaciones sociales o comerciales de otra persona, empresa o entidad.

Se prohíbe el uso del portal para otras finalidades que no sean las previstas por Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.

Asimismo, Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. se reserva el derecho a no conceder acceso a servicios y contenidos del buscador cuando así lo estime según su Política Comercial. De igual forma se reserva el derecho retirar el acceso a nuestras páginas, sin necesidad de previo aviso, a cualquier usuario que contravenga lo dispuesto en este aviso legal.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no admite la inclusión de cualquier tipo de imágenes por parte de sus usuarios, por lo que únicamente serán publicadas aquellas que hayan sido aceptadas tras un proceso de validación, bajo el criterio exclusivo del equipo de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.

Una fotografía puede ser rechazada por diversos motivos:

1. Por ser inadecuada con los objetivos de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. No se admitirán fotografías o imágenes de contenido ofensivo, violento, ideológico, xenófobo, erótico, obsceno y/o sexual.
2. Por razones de seguridad y privacidad de datos. No se admitirán fotografías o imágenes que contengan información como: nombres, números de teléfono, direcciones de correo electrónico, o URL de páginas web.
3. Por presentar problemas de visualización o ser de poca calidad visual.
4. Por no haberse cargado correctamente en la página.
5. Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no puede confirmar la propiedad de los derechos de autor de las imágenes que se incluyan en los perfiles. En caso de mostrar a una tercera persona, deberá contar con su autorización expresa, bajo la responsabilidad exclusiva del usuario implicado.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. se reserva el derecho de recortar -nunca manipular- las imágenes para adecuarlas a la política de publicación de fotografías aquí descrita. Asimismo, Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. se reserva el derecho de eliminar, aun sin previo aviso, aquellas imágenes que, a su juicio, considere inapropiadas de acuerdo con los objetivos y naturaleza del sitio.

Todas las fotografías de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. están sujetas a posteriores revisiones y eliminaciones.

Si el usuario encuentra en el Sitio Web alguna foto que no cumpla esta política, puede comunicárselo al equipo de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. en la siguiente dirección electrónica: soporte@vivirenzaragoza.net.

Normas de publicación de los anuncios

Con carácter general, la publicación de Anuncios en el Portal estará sujeta a las siguientes reglas de redacción:

• Completar todos los apartados del formulario de alta del Anuncio.
• No superar el límite máximo del campo de texto del anuncio.
• Para la inserción de Anuncios deberá completar correctamente los campos obligatorios que así se indican.
• De igual forma, la publicación de Anuncios en el Portal estará sujeta a las siguientes normas:
  • No se publicarán Anuncios repetidos.
  • No se publicarán Anuncios que incluyen fotografías con URL (direcciones Internet) o números de teléfono.
  • No se publicarán Anuncios con números de teléfono de contacto de pago extra tipo 80x.
  • No se publicarán Anuncios con otras formas de contacto (por ejemplo, SMS, etc.).
  • No se publicarán Anuncios relativos a armas de fuego u o cualquier producto, servicio o información que pueda ser contrario a la Ley, la moral, el Orden Público o las Normas editoriales del Portal.

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3. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

El portal “Vivirenzaragoza.net“, las páginas que comprende y la información o elementos contenidos en las mismas incluyen textos, documentos, fotografías, dibujos, representaciones gráficas, bases de datos, programas informáticos, así como logotipos, marcas, nombres comerciales u otros signos distintivos, protegidos por derechos de propiedad intelectual o industrial, cuyo titular legítimo es Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o empresas del Grupo Vivirenzaragoza.net

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. garantiza la licitud y la legalidad de la información o los elementos que contienen las páginas del portal “Vivirenzaragoza.net” cuando su titularidad corresponda a Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.. Dicha garantía no se extiende a la información o elementos cuya titularidad no corresponde a Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.

Salvo que fuera autorizado por Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, o a menos que ello resulte legalmente permitido, el Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior.

El Usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o de los terceros que figuren en el Portal y en cada uno de los diversos Servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el Usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualesquiera dispositivos técnicos establecidos por Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o por terceros, ya sea en el Portal, en cualquiera de los Servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.

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4. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS. RESPONSABILIDAD

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no garantiza el acceso continuado, ni la correcta visualización, descarga o utilidad de los elementos y de la información que contienen las páginas del portal “Vivirenzaragoza.net“, que se pueden ver impedidos, dificultados, o interrumpidos por factores o circunstancias fuera de su control.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no es responsable de la información y de otros contenidos integrados en espacios o sitios web de terceros accesibles desde el portal “Vivirenzaragoza.net” mediante enlaces, hipervínculos o links, ni de la información y otros contenidos integrados en espacios o páginas web de terceros desde los cuales se acceda, mediante enlaces, hipervínculos o links al portal “Vivirenzaragoza.net” o a cualquiera de sus páginas web, ni de la información y los contenidos de cualquier página web de terceros que se presente bajo la apariencia o signos distintivos de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., excepto que esta lo autorice.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no asume responsabilidad alguna con relación a la información, contenidos de todo tipo, productos y servicios ofertados o prestados a través del portal “Vivirenzaragoza.net” por terceras personas o entidades.

Ni Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. ni los proveedores de información como terceras partes asumen responsabilidad alguna por daños, perjuicios, pérdidas, reclamaciones o gastos, producidos por: (i) interferencias, interrupciones, fallos, omisiones, averías telefónicas, retrasos, bloqueos o desconexiones en el funcionamiento del sistema electrónico, motivadas por deficiencias, sobrecargas y errores en las líneas y redes de telecomunicaciones, o por cualquier otra causa ajena al control de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.; (ii) intromisiones ilegítimas mediante el uso de programas malignos de cualquier tipo y a través de cualquier medio de comunicación, tales como virus informáticos o cualesquiera otros; (iii) uso indebido o inadecuado de las páginas web de Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U.; (iv) errores de seguridad o navegación producidos por un mal funcionamiento del navegador o por el uso de versiones no actualizadas del mismo.

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5. CONTRATACIÓN CON TERCEROS A TRAVÉS DEL PORTAL

El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

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6. CONTENIDOS DEL BUSCADOR

La información que contienen estas páginas es la vigente en la fecha de última actualización. Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. se reserva el derecho a modificar el contenido y elementos que integran sus páginas o a omitir parcialmente o totalmente los contenidos actuales del portal “Vivirenzaragoza.net“,cuando lo considere oportuno, sin necesidad de comunicarlo previamente, así como impedir y restringir el acceso de una manera temporal o permanente.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no se responsabiliza de la integridad y veracidad del contenido de los enlaces a las webs a las que pueda accederse desde su página, ni de aquellos contenidos que no hayan sido supervisados por Vivirenzaragoza.net.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. utiliza todos los medios de que dispone para no permitir la publicación errónea o no verdadera de los datos que en nuestros buscadores introducen las agencias inmobiliarias, profesionales inmobiliarios, promotores, etc. No obstante, Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no garantiza la veracidad absoluta de todos los contenidos, especialmente las referencias informativas de su portal “www.vivirenzaragoza.net“, ya que estos pueden estar sujetos a algún tipo de error y por tanto no constituyen una oferta vinculante.

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7. DISPOSITIVOS TÉCNICOS DE ENLACE

El Portal pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda que permiten a los Usuarios el acceso a portales titularidad de terceros (enlaces).

El usuario reconoce y acepta que la utilización de los Servicios y contenidos de los portales enlazados será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad y exonera a Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de los portales enlazados, la calidad, fiabilidad exactitud y/o veracidad de los servicios, informaciones, elementos y/o contenidos a los que el Usuario pueda acceder en las mismas y en los directorios de búsqueda incluidos en el Portal.

Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no será responsable indirecta ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de los portales enlazados y/o los directorios de búsqueda disponibles; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en los portales enlazados; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de los portales enlazados.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información a la que remite es lícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización o, si la tuviese, actúe con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

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8. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

• 8.1. Derecho de información
  La presente política de protección de datos regula el acceso y el uso de los servicios del sitio web www.vivirenzaragoza.net, que Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. (en adelante “GEFMSL”) pone de forma gratuita a disposición de los usuarios de Internet interesados en sus servicios y contenidos (en adelante, los “Usuarios”).De conformidad con lo establecido por la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (en adelante, LOPD), GEFMSL como titular del Sitio Web, informa al usuario de la existencia de ficheros de datos de carácter personal creado por éste y bajo su responsabilidad.GEFMSL cumple íntegramente con la legislación vigente en materia de protección de datos de carácter personal, y con los compromisos de confidencialidad propios de su actividad.Si el usuario decide registrarse en Vivirenzaragoza.net, se solicitarán los datos estrictamente necesarios para la consecución del fin al cual está destinada nuestro sitio web, que no es otro que el de facilitar una plataforma online de inserción gratuita de anuncios y búsqueda de viviendas en alquiler. A tales efectos se requerirá a los usuarios la cumplimentación de un formulario y la inclusión de sus datos personales. Su tratamiento estará enfocado únicamente a la consecución de estos fines, siempre dentro del marco normativo establecido.Los datos que nos facilite el usuario serán incorporados a un fichero de datos personales, que se halla debidamente inscrito en la Agencia de Protección de Datos.

• 8.2. Finalidad del fichero
  Los datos que los usuarios facilitan a GEFMSL, tienen como finalidad gestionar los productos o servicios solicitados, y en caso que el usuario lo consienta de forma expresa en el momento de facilitar sus datos, también se utilizarían para realizar acciones publicitarias o promocionales y mantenerle informado, por correo electrónico o cualesquier otro sistema de comunicación electrónica similar, sobre otros productos, servicios o eventos, propios o de terceros pertenecientes a los sectores de inmobiliario, servicios financieros y seguros, administración pública, organizaciones y asociaciones, informática y tecnología. En tal caso, sus datos no serán facilitados a esos terceros, los envíos informativos serán siempre remitidos por GEFMSL.El consentimiento prestado podrá ser revocado, en cualquier momento, por el usuario, de una forma sencilla y gratuita, desde el propio email recibido.

• 8.3. Carácter obligatorio o facultativo de la información facilitada por el usuario y veracidad de los datos
  Los campos marcados con un asterisco (*) en los formularios a cumplimentar por el usuario son estrictamente necesarios para atender a su petición, siendo voluntaria la inclusión de datos en los campos restantes.Salvo en los campos en que expresamente se indique lo contrario, la entrega de información requerida sobre datos personales tendrá el carácter de voluntaria, sin que la negativa a facilitar dicha información implique una merma en la calidad o cantidad de los servicios que Ud. solicite. La falta de cumplimiento de los campos determinados como obligatorios o el suministro de datos incorrectos imposibilitará que GEFMSL pueda prestarle los servicios que seleccione, gestionar su solicitud o remitirle la información solicitada.El usuario garantiza que los datos personales facilitados a GEFMSL son veraces y se hace responsable de comunicar al mismo cualquier modificación de los mismos.

• 8.4. Consentimiento del usuario
  La prestación de los servicios solicitados implican el tratamiento de sus datos de carácter personal, en este sentido, el envío de los datos personales a GEFMSL, mediante el uso de los formularios electrónicos del portal, o mensajes de correo electrónico, implica el consentimiento expreso del remitente, al tratamiento automatizado de sus datos.Para dar cumplimiento a su solicitud de más información sobre un inmueble, GEFMSL deberá ceder los datos que Vd. nos remite a aquellos profesionales del sector inmobiliario o particulares que se han adherido a nuestro portal para publicar sus inmuebles.Cuando un usuario publica un inmueble en el portal, acepta explícitamente que los datos de contacto que nos facilita en el inmueble (nombre, apellidos, teléfono) sean publicados junto al inmueble en el portal vivirenzaragoza.net y portales colaboradores, para facilitar que las personas interesadas en el inmueble puedan contactarle.Todo ello, al margen del consentimiento para el envío de información, por medios electrónicos, acerca de terceros. Envío que el usuario deberá autorizar expresamente, en el formulario de recogida de los datos, tal como se ha referenciado anteriormente. El consentimiento prestado podrá ser revocado, en cualquier momento, por el usuario de una forma sencilla y gratuita, desde el propio email recibido, o configurando su perfil desde su área de usuario.Todos los datos que se facilitan en los distintos formularios del portal, se incorporarán a ficheros responsabilidad de GEFMSL, dado el carácter personalísimo del derecho a la protección de datos de carácter personal, le rogamos que los datos que usted nos facilite, a través de cualquiera de estos formularios, sean sus propios datos. En caso que usted nos facilitara datos de otra persona, lo hará bajo su responsabilidad y para ello, deberá haber obtenido un consentimiento.

• 8.5. Datos facilitados por menores de edad
  Los mayores de catorce años podrán registrarse en GEFMSL como usuarios sin el previo consentimiento de sus padres o tutores.En el caso de los menores de catorce años se requiere el consentimiento de los padres o tutores para el tratamiento de sus datos personales.En ningún caso se recabaran del menor de edad datos relativos a la situación profesional, económica o a la intimidad de los otros miembros de la familia, sin el consentimiento de éstos.Si eres menor de catorce años y has accedido a este Sitio Web sin avisar a tus padres no debes registrarte como usuario.

• 8.6. Derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición
  El usuario podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, oposición y cancelación al tratamiento de sus datos personales, en los términos y condiciones previstos en la LOPD.Podrá ejercer dichos derechos dirigiéndose a Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. con domicilio en Paseo Gran Vía, Nº 7, 1º Izquierda, 50006 Zaragoza o enviando un correo electrónico a la siguiente dirección datos@vivirenzaragoza.net especificando su petición.El tratamiento de los datos de carácter personal, así como el envío de comunicaciones comerciales realizadas por medios electrónicos, son conformes a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (B.O.E. de 14 de diciembre de 1999 y a la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la Sociedad de Información y de Comercio Electrónico (B.O.E. de 12 de julio de 2002) y normativa que las desarrollan.

• 8.7. Seguridad
  GEFMSL pone en conocimiento de los usuarios que ha adoptado las medidas de índole técnica y organizativas reglamentariamente establecidas, que garantizan la seguridad de los datos de carácter personal y evitan su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos a que estén expuestos, todo ello de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal y otros procedimientos de control para la seguridad de los sistemas de información.

• 8.8. Boletín y comunicaciones electrónicas comerciales
  La suscripción al servicio de GEFMSL supone por parte del usuario la suscripción al boletín electrónico donde se incluyen las noticias y novedades más relevantes del sitio web. Asimismo, el usuario podrá darse de baja o modificar los datos de suscripción al mencionado boletín a través del formulario interactivo incluido en el sitio web.Algunos servicios del portal, permiten activar alertas a los usuarios. El usuario podrá configurar o dar de baja estas alertas a través de su área de usuario.

• 8.9. Cookies y navegadores de Internet
  El usuario acepta el uso de cookies y seguimientos de IPs. Nuestro analizador de tráfico del site utiliza cookies y seguimientos de IPs que nos permiten recoger datos a efectos estadísticos como: fecha de la primera visita, número de veces que se ha visitado, fecha de la última visita, URL y dominio de la que proviene, explorador utilizado y resolución de la pantalla. No obstante, el usuario si lo desea puede desactivar y/o eliminar estas cookies siguiendo las instrucciones de su navegador de Internet.Este Sitio web informa que está adherido al sistema publicitario de “Google adsense” que utiliza “cookies” para mostrar contenidos publicitarios relacionados con la navegación realizada por el usuario.Cuando un usuario accede a un sitio web adscrito al servicio de “Google Adsense” y hace clic en él se introduce una cookie en su navegador, a través de la cual “Google” recopila información de la navegación del usuario para gestionar y luego publicar anuncios a través del programa de publicidad “Google Adsense”.El usuario puede inhabilitar en cualquier momento el uso de la cookie de Google a través de la desactivación de la cookie en su navegador.GEFMSL no utiliza técnicas de “spamming” y únicamente tratará los datos que el usuario transmita mediante el formulario electrónico habilitado en este sitio web o mensajes de correo electrónico.En algunos formularios y para mayor comodidad del usuario, pueden aparecer memorizados los datos del usuario. Estos datos serán eliminados automáticamente al finalizar cada sesión.

• 8.10. Modificación de la presente Política de Protección de Datos
  GEFMSL se reserva el derecho a modificar la presente política para adaptarla a futuras novedades legislativas o jurisprudenciales.

• 8.11. Legislación aplicable
  La presente Política de Protección de Datos y el resto de Condiciones Legales del sitio web se rigen en todos y cada uno de sus extremos por la ley española.

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9. AVISO LEGAL PARA ANUNCIANTES

Estas son las condiciones generales de aplicación a los anunciantes, es decir, a aquellas personas físicas, empresas, profesionales o particulares que decidan, además de “navegar” en el Portal, publicar ofertas de inmuebles en el mismo.

a) Aceptación de las condiciones generales de contratación

Las presentes condiciones generales regulan las relaciones entre el anunciante de inmuebles y VIVIRENZARAGOZA.NET en relación con el Servicio de publicidad de inmuebles y otros servicios complementarios y accesorios en línea que éste pueda contratar. En consecuencia, estas condiciones generales se aplican a todos los servicios que VIVIRENZARAGOZA.NET pueda prestar a través de su Portal VIVIRENZARAGOZA.NET a empresas, profesionales o particulares. El anunciante de inmuebles admite que conoce y acepta el ACUERDO SOBRE CONDICIONES GENERALES DEL USO DEL PORTAL VIVIRENZARAGOZA.NET cuyas cláusulas regularán todos aquellos aspectos no contemplados en estas condiciones. Asimismo, el anunciante conviene en que conoce el contenido de este ACUERDO y lo acepta en su integridad. Por otro lado, la utilización por parte del anunciante de este portal y la contratación de cualquiera de sus servicios presupone e implica necesariamente el consentimiento tácito, por sus propios actos, a la adhesión a las presentes Condiciones Generales de Contratación, y, en su caso, a las Condiciones Particulares y/o servicios opcionales que hubiere contratado, todo ello sin perjuicio de los demás medios de prueba que pueda implementar VIVIRENZARAGOZA.NET para la acreditación de dicha aceptación. Por tanto, el anunciante reconoce que al darse de alta en el Portal está asumiendo el contenido de estas cláusulas, sin que sea necesario proceder nuevamente a su aceptación expresa, en el momento de contratar servicios, en el futuro. Tanto este contrato como LAS CONDICIONES GENERALES DEL USO DEL PORTAL VIVIRENZARAGOZA.NET se encuentran a disposición del anunciante en la sede social de VIVIRENZARAGOZA.NET indicada en la Condición General 1, y mediante hipervínculos desde todos los sitios en los que ofrece servicios VIVIRENZARAGOZA.NET en Internet.

b) Definición, naturaleza y duración del servicio publicitario

Los servicios prestados por VIVIRENZARAGOZA.NET consisten esencialmente en la contratación de publicidad en el Portal y en otros medios del Grupo GEFMSL para aquellos inmuebles que los anunciantes exploten en su nombre o en el de otros. Para la prestación de los indicados servicios, el anunciante podrá contratar cualquiera de las modalidades previstas por el Portal en el momento de la contratación (anuncios individuales, bonos, packs etc). Las modalidades accesibles le serán facilitadas según su perfil a través del Portal o de los técnicos comerciales de VIVIRENZARAGOZA.NET. Por tanto, el Anunciante que contrate este Servicio deber tener en cuenta las siguientes consideraciones:

1. VIVIRENZARAGOZA.NET no garantiza la veracidad o exactitud de los anuncios que pueda recibir e insertar en su Portal.
2. VIVIRENZARAGOZA.NET no se responsabiliza frente al consumidor final de la veracidad del contenido del anuncio publicado a instancias del anunciante
3. La información facilitada por el anunciante se utilizara únicamente para los fines de este contrato y respetando en todo caso la normativa sobre protección de datos de carácter personal en cuanto fuere de aplicación.

La prestación de los servicios contratados con VIVIRENZARAGOZA.NET tendrá la duración específicamente contemplada para cada servicio en las Condiciones Particulares, reservándose VIVIRENZARAGOZA.NET el derecho a retirar en cualquier momento, de conformidad con lo establecido en la Cláusula “Derechos y Obligaciones del Anunciante” posterior, los contenidos publicados por el Usuario cuando VIVIRENZARAGOZA.NET detecte que no se ajustan al objeto y naturaleza de los servicios que ofrece el Portal.

c) Relaciones VIVIRENZARAGOZA.NET – ofertante de inmuebles

Las relaciones que se establezcan entre VIVIRENZARAGOZA.NET y el anunciante, se circunscribirán al entorno telemático contemplado en el presente acuerdo. No obstante, ambos podrán ponerse de acuerdo fuera de este Servicio y bajo su propia responsabilidad para establecer un contacto por otros medios si así lo pactan.

d) Derechos y obligaciones del anunciante:

El Anunciante se obliga frente a VIVIRENZARAGOZA.NET a:

1. Responder frente a los consumidores y en general cualquier tercero interesado en sus anuncios de la veracidad y exactitud del inmueble ofertado, así como de todas sus condiciones.
2. Todos los anuncios de inmuebles deberán ofrecer una información clara de las condiciones del inmueble sin que la información induzca o pueda inducir a confusión, error u engaño.
3. No publicar anuncios inmorales, ilícitos o que propongan situaciones de ilegalidad o atenten contra la dignidad de las personas.
4. No publicar anuncios de inmuebles sobre los que no tenga derechos de explotación legalmente demostrables.

En todos estos casos, VIVIRENZARAGOZA.NET tendrá derecho a retirar o no publicar automática e inmediatamente tales anuncios, sin que el anunciante tenga derecho a recuperar los importes satisfechos, que quedarán en poder de VIVIRENZARAGOZA.NET de forma definitiva en concepto de Cláusula penal no indemnizatoria por todos los daos que dicha inserción hubiere podido producir a VIVIRENZARAGOZA.NET.

El anunciante  tendrá derecho a:

1. Publicar su anuncio en uno de los formatos disponibles para su perfil.
2. Decidir la retirada de su anuncio del  Portal en cualquier momento y siempre que sea técnicamente posible, sin derecho a recuperar, total o parcialmente, el importe que hubiere satisfecho por dicho servicio.
3. La modificación parcial del anuncio (por motivos de errores u omisiones), durante el plazo de vigencia del mismo.

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10. RESOLUCIÓN

Sin perjuicio de la responsabilidad por daños y perjuicios que se pudiera derivar, podrá, con carácter inmediato y sin necesidad de preaviso, resolver y dar por terminada su relación con el usuario, interrumpiendo su acceso al Portal o a sus correspondientes Servicios, si detecta un uso de los mismos o de cualquiera de los Servicios vinculados a los mismos contrario a las Condiciones Generales de Uso que sean de aplicación.

El usuario responderá de los daños y perjuicios de toda naturaleza que Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. o cualquiera de sus filiales pueda sufrir directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de las Condiciones Generales de Uso en relación con la utilización del Portal o de cualquiera de los Servicios vinculados al mismo. Igualmente, el usuario mantendrá a Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. y a sus filiales indemnes frente a cualquier sanción, reclamación o demanda que pudiera interponerse por un tercero, incluidos cualesquiera organismos públicos, contra Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., sus empleados o agentes como consecuencia de la violación de cualesquiera derechos de terceros por parte de dicho Usuario mediante la utilización del Portal o de los servicios vinculados al mismo en una forma contraria a lo previsto en las Condiciones Generales que fueran de aplicación.

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11. VARIOS

11.1. Modificaciones
Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.

11.2. Menores de Edad
Con carácter general, para hacer uso de los Servicios del Portal los menores de edad deben haber obtenido previamente la autorización de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán responsables de todos los actos realizados a través del Portal por los menores a su cargo. En aquellos Servicios en los que expresamente se señale, el acceso quedará restringido única y exclusivamente a mayores de 18 años.

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12. DURACIÓN Y TERMINACIÓN

La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior, y de acuerdo con la cláusula 10 de las presentes Condiciones Generales de Uso, Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U. está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Portal y/o de cualquiera de los servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.

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13. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Todas las cuestiones relativas al portal se interpretaran y regirán de conformidad con la legislación española.

Para cualquier cuestión litigiosa derivada de la existencia, acceso, utilización o contenido de las Condiciones Generales de Uso, tanto el Cliente como Grupo Empresarial Fco. Martínez, S.L.U., con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiese corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia exclusiva de los Juzgados y Tribunales de Zaragoza.