Vivienda en Alquiler

En esta sección podrá encontrar un pequeño resumen de las últimas noticias surgidas en relación al alquiler de viviendas dentro de la Comunidad Autónoma de Aragón. Ya seas propietario o futuro inquilino, ésta es tu sección.

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificaciones (I.T.E.)?

abril 13, 2013 en Vivienda en Alquiler, Vivienda en Propiedad - Dejar un comentario

La I.T.E. es una Inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su SEGURIDAD. La norma municipal que regula la I.T.E. es la Ordenanza Reguladora del Deber de Conservación, Edificación e Inspección Técnica de Edificaciones.

Todos los propietarios de cualquier tipo de edificio (viviendas, oficinas, comercios, naves…) tienen la obligación de cumplir la I.T.E. En el caso de las Comunidades de Propietarios, el deber recae sobre la propia Comunidad. Su incumplimiento conlleva la imposición de sanciones y la adopción de medidas de ejecución forzosa mediante las cuales el Ayuntamiento realizará la I.T.E., pasando después el cobro a la propiedad.

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El Gobierno calcula que la nueva etiqueta energética de los pisos costará unos 90 euros

abril 10, 2013 en Consumo, Vivienda en Alquiler, Vivienda en Propiedad - Dejar un comentario

Es la gran pregunta qué circula en los últimos días desde que, el pasado viernes, el Gobierno anunció la puesta en marcha de la nueva certificación energética de edificios (CEE) que será obligatoria poner a disposición de los compradores o arrendadores de viviendas (en el caso de los alquileres, para estancias superiores a los cuatro meses) a partir del próximo 1 de junio: ¿cuánto costará este distintivo? El Ministerio de Industria, Energía y Turismo, que ha elaborado el Real Decreto que regula la nueva etiqueta (una imposición de Bruselas) junto con el Ministerio de Fomento, no ha facilitado ninguna estimación sobre su coste, que correrá a cargo de los propietarios.

Pero, evidentemente, en el Ejecutivo han hecho sus cuentas: fuentes de la Administración señalan que la estimación para cada unidad de vivienda en los bloques de viviendas será de cerca de 90 euros por piso.

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Las rentas más bajas tendrán 200 euros al mes para alquiler

abril 6, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

Con el objetivo de facilitar el acceso al alquiler, el plan contempla ayudas de hasta el 40 % de la renta -con un límite de 2.400 euros al año, con lo que la dotación será de hasta 200 euros mensuales- para personas mayores de edad con unos ingresos inferiores a tres veces el Iprem (indicador público de rentas múltiples, que en este año 2013 está fijado en 532,51 euros mensuales) y un alquiler igual o inferior hasta 600 euros al mes.

La concesión de estas ayudas, que se llevarán a cabo en función de los ingresos de la unidad familiar y que dará preferencia a las personas desahuciadas, se hará por un plazo máximo de doce meses prorrogable hasta el final del plan. Está previsto que se puedan beneficiar de este mecanismo 133.000 personas, frente a las 80.000 que lo hacen en la actualidad.

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La red de bolsas de vivienda para alquiler social avanza en su tramitación

marzo 26, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

El proyecto de decreto impulsado por el Departamento de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes para la creación y regulación de una red de bolsas de vivienda para alquiler social continúa avanzando en su tramitación. El Boletín Oficial de Aragón (BOA) publica hoy la Resolución de la Dirección General de Vivienda por la que se somete a información pública el proyecto de Decreto para que en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de esta publicación, puedan formularse las alegaciones o sugerencias oportunas, antes de su aprobación definitiva.

Con este proyecto, el Gobierno de Aragón destinará en torno a 2,7 millones de euros (2 millones de euros para alquiler social y 700.000 para la nueva convocatoria de ayudas a inquilinos) con el objetivo de proporcionar viviendas a bajo coste a colectivos que se encuentran en dificultades de acceso al mercado de vivienda, libre o protegida, mediante contratos de arrendamiento con rentas asumibles en función de los ingresos que perciban.

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Ventajas fiscales de la vivienda en alquiler

marzo 21, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

En el caso del propietario, tiene que declarar sus ingresos como “rendimiento del capital inmobiliario”, aunque tiene varios tipos de deducciones en el IRPF, según Alquiler Seguro.

Por un lado, el propietario se puede deducir los gastos imputables al arrendamiento de la vivienda, como los intereses producidos por los créditos para la compra de dicha vivienda, los tributos que incidan sobre los rendimientos de la vivienda, los gastos de la formalización del arrendamiento, los gastos de conservación y reparación, los contratos de seguros, los recibos de suministros como luz y gas y el importe que se destine a la amortización de la vivienda, siempre que responda a su depreciación efectiva.

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La red de alquiler social de Aragón incluye nuevas ayudas a inquilinos

marzo 20, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

La red de viviendas de alquiler social impulsada por el Gobierno de Aragón, que cuenta con un presupuesto de 2,7 millones de euros, incluye una nueva convocatoria de ayudas a inquilinos.

El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Vivienda del Gobierno de Aragón, Rafael Fernández de Alarcón, ha presentado este proyecto de decreto en la tercera reunión del Foro de la Vivienda, en Zaragoza.

Este organismo, impulsado para desarrollar políticas públicas de vivienda, está integrado por representantes de la Federación Aragonesa de Gestorías de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios, el Consejo Aragonés de los Consumidores y Usuarios, y la Confederación de Empresarios de la Construcción.

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Hacienda usará Internet para detectar alquileres no declarados

marzo 12, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

El Ministerio de Hacienda comenzará este año a utilizar los anuncios que se publican en los portales inmobiliarios en Internet para detectar alquileres de viviendas no declarados al fisco.

Así lo han indicado fuentes del departamento que dirige Cristóbal Montoro, que han apuntado que se trata de una de las nuevas vías de información que se van a empezar a utilizar en el marco del Plan de Control Tributario este año.

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Fuerte subida de los Seguros que cubren los impagos de Alquiler

marzo 9, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

El temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar el alquiler ha disparado la contratación de seguros por impago y la actividad de las empresas de intermediación que garantizan el cobro de las rentas.

Cobrar puntualmente cada mes, aunque la renta sea menor. Esta es la máxima que persiguen los dueños de los pisos alquilados en los últimos años de crisis, en los que el aumento del paro ha acrecentado también el riesgo de impago.

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El Congreso aprueba el proyecto de ley que agiliza el desahucio por impago del alquiler

febrero 28, 2013 en Vivienda en Alquiler - Dejar un comentario

El Congreso de los Diputados aprobó ayer y remitió al Senado el proyecto de ley que agiliza el desahucio de viviendas por impago de alquiler y crea un registro de sentencias firmes por impago de renta.

El texto, aprobado con los votos del grupo popular y de UPyD y la abstención de CiU y PNV, permite al arrendador solicitar el procedimiento de desahucio con un solo mes de impago, y una vez que el juzgado remita la notificación, el inquilino tendrá que abonar la deuda o presentar alegaciones en un plazo de diez días.

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Piso amueblado en Zona Delicias

Piso amueblado de 57 metros cuadrados en pleno barrio Delicias de Zaragoza, concretamente en la Calle Demetrio Galán Bergua, Nº 30 en un área próxima a varios centros educativos, zonas deportivas y comerciales, consultorio médico o el recientemente construido Parque Delicias.

La vivienda que consta de Dos dormitorios más salón, cocina y baño, está situada en una Primera planta con ascensor, es exterior y fue reformada por los propietarios en el año 2010 contando, a su vez, con sistema de calefacción y agua caliente comunitaria central.

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Piso obra nueva en Barrio Miralbueno

Piso de 149 metros cuadrados en el área nueva del barrio de Miralbueno de Zaragoza. La vivienda se encuentra en una zona residencial de reciente construcción incluida dentro del complejo urbanístico Argos con acceso a servicios de transporte, centros educativos, farmacia o polideportivo y a escasos diez minutos del área comercial donde se ubican cadenas de supermercados como Hipercor o Mercadona. En definitiva, una zona rodeada de naturaleza, muy tranquila y que no presenta problemas a la hora de encontrar aparcamiento para sus vecinos.

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Piso amueblado en Barrio Montañana

Piso amueblado de 92 metros cuadrados en pleno barrio rural Montañana de Zaragoza, concretamente en la Calle Mayor, Nº 84, muy próximo al nuevo Polideportivo, el Ayuntamiento o la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario. En definitiva, un área urbana muy tranquila y que no presenta problemas a la hora de encontrar aparcamiento para sus vecinos.

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Piso amueblado en Barrio Montañana

Piso amueblado de 50 metros cuadrados en pleno barrio rural Montañana de Zaragoza, concretamente en la Calle Mayor, Nº 84, muy próximo al nuevo Polideportivo, el Ayuntamiento o la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario. En definitiva, un área urbana muy tranquila y que no presenta problemas a la hora de encontrar aparcamiento para sus vecinos.

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Piso sin amueblar en Zona Delicias

Piso sin amueblar de 58 metros cuadrados en pleno barrio Delicias de Zaragoza, concretamente en la Calle Arias, Nº 32 a escasos cinco minutos de la Estación Central de Autobuses y Viajeros de Zaragoza.

La vivienda que consta de Dos dormitorios más salón, cocina y baño, está situada en una Primera planta sin ascensor, es exterior y fue reformada por los propietarios en el año 2014 contando, a su vez, con sistema de calefacción, aire acondicionado y agua caliente individual a gas.

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Parcela amueblada en Barrio Garrapinillos

Casa de campo amueblada de 60 metros cuadrados en el término municipal de Garrapinillos muy próxima a la Carretera de Logroño y frente a la gasolinera Las Ventas. La vivienda se encuentra en un grupo de varias viviendas y a escasos diez minutos del área comercial de Utebo donde se ubican cadenas de supermercados como Alcampo o Lidl. En definitiva, una zona rodeada de naturaleza, muy tranquila y que no presenta problemas a la hora de encontrar aparcamiento para sus vecinos.

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Piso amueblado en Zona Delicias

Piso amueblado de 51 metros cuadrados en pleno corazón del barrio Delicias de Zaragoza, concretamente en la Calle Jaca, Nº 20-22, en un área próxima a la siempre peatonal Calle Delicias junto a varios centros educativos, zonas deportivas y comerciales, consultorio médico o los recientemente construidos Parque Delicias y Teatro de las Esquinas.

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Piso amueblado en Zona Delicias

Piso amueblado de 62 metros cuadrados en pleno barrio Delicias de Zaragoza, concretamente en la Roger de Flor, Nº 25 en un área próxima a varios centros educativos, zonas deportivas y comerciales, consultorio médico o el recientemente construido Parque Delicias.

La vivienda que consta de Dos dormitorios más salón, cocina, baño y balcón acristalado, está situada en una Sexta planta con ascensor, es exterior y fue reformada por los propietarios en el año 2009 contando, a su vez, con sistema de calefacción y agua caliente comunitaria central.

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